拆迁安置房多久能够办下来

的房屋合同是否无效要看该合同是否依法成立。合同成立的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。 1、拆迁房属

离婚女通常是可以要属于夫妻共同财产的拆迁安置房的。如果被拆迁的房子是属于夫妻共同所有的，那么安置房是属于夫妻共同财产，可以分；如果被拆迁的房子是一方的个人财产，不可以分。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临

根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障

拆迁安置房产权到期后，及时提出续期申请。根据法律规定，根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

农村拆迁安置房屋的，补偿费的各项标准由当地人民政府根据实际情况制定，其补偿包括： 1、房屋补偿费，一般按平方米单价计算； 2、周转补偿费，一般按被拆迁房屋住户的人口进行补偿； 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作。

拆迁安置房转让协议有效。当事人应对具有签约能力、意思表示自愿真实，转让关系的成立不得违背公序良俗，合同具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。

拆迁安置房转让合同依法成立即有效。当事人意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容符合法律规定的形式、不违反行政法规的强制性规定；转让关系合法、不违背公序良俗。

购买拆迁安置房需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。

想要合同有效需满足以下几个条件： 1、签订合同的双方为完全民事行为能力人，且签订合同为双方自愿行为。 2、合同内容不得违反法律规定以及不得违背公序良俗。如法律规定建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。

农村安置房离婚分割要根据具体的情况确定。如果双方都是被拆迁安置人口的情形，此房子是夫妻双方的共同财产，分割的时候应当按照房屋的具体使用情况和双方的经济条件来进行分割。如果只有其中一方是被拆迁安置人口的，则只要此房子是在婚姻关系的存续期间获得

拆迁安置房如果是婚前取得的，属于一方的个人财产的离婚时不参与分割，或者双方协商一致不分割拆迁安置房的，离婚时可以不分割。