离婚房产怎么定价

离婚房产的判决方式：个人房产，由个人所有，但当事人另有约定的除外，夫妻共同房产判归双方共同所有。离婚婚后房产的分割方式：个人房产不予分割，但另有约定的，按照约定分割。共同房产由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。

房地产价格的评估的规定是：房地产价格的评估是采取市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，评估基础有基准地

房产价格的评估法律的规定是：房地产价格的评估是采取市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，评估基础有基准

1.婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割;2.婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产;3.婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产;4.无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同

婚时房产按现在的价格计算。婚前一方全资购买的房屋属于一方的个人财产，在离婚时，不予分割。婚后双方共同购买的房屋属于夫妻的共同财产，在离婚时，按现有的房价来分割。对价格有争议的，可以评估确定。

首先夫妻之间可以交流协商，参照现行的市场标准确定出一个合理的数额。当通过协商无法达成一致意见时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作

一、婚前房产如果属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成可以向法院起诉。 对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

这个要根据实际情况判定。 1、如果房产是夫妻一方的婚前全款购买，则离婚时房产不参与分配； 2、如果房产是婚前一方贷款购买，则房产虽归男方所有，婚后还贷部分及对应的增值部分参与分配； 3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产买的房，无论是全款

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

诉讼离婚房产的判决： 一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方要求分割的，法院不予支持。 二、婚后夫妻双方以共同财产购买的房屋，应属于夫妻的共同财产，离婚时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

离婚时房产属于夫妻共同财产就需要协商，协商不成的，法院会根据具体情况进行判决，一般会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行判决。如果是一方在婚前支付首付并进行产权登记，在婚后夫妻共同财产还贷，房屋归属于产权登记人，产权方会给另一方进行赔偿和

离婚的时候，如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚的时候应该协商分割，协商不成请求法院分割。如果房屋是用共同财产购买的，不管登记在哪一方名下都是夫妻共同财产。如果是用个人财产购买的，那登记在一个人名下就是个人财产。

离婚可以分为协议离婚和诉讼离婚，不管是诉讼离婚或者协议离婚，都涉及到共同财产的分割和房产的分割，房产在离婚时如何认定归属，需要确定房产是属于共同财产还是个人财产，如果是共同财产还要区分为是婚前购买婚后还还是婚后购买婚后还等不同情况区别对待。