土地开发合同纠纷

土地纠纷行政诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出

农村土地确权纠纷找当地乡政府或土地管理所解决，乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关对山林纠纷先行调解，调解无效的作出处理决定，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

土地使用权证纠纷是指土地权属纠纷，即对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。

区分土地权属争议和土地侵权纠纷如下： 1.土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议，是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。 2.土地侵权纠纷，是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。

1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间，主要表现形式为：a.订立合同的一

对于两年未开发使用的土地政府可以收回。根据法律规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经批准后，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权，如该土地原为农民集体所有的，应交由原农村集体经济组织恢复耕种。

两年不开发会收回土地。土地是需要利用的，如果进行发包的土地不进行开发，政府相关部门是会要求收回的。耕地一年未进行动工开发会要求缴纳土地闲置费，两年不进行开发，会被强制收回土地。

土地被征收开发的补偿是应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

工业土地开发流程是： 1、计委对房地产项目立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工、土地出让或转让等； 2、开发商委托建筑公司进行建设； 3、开发商出售商品房。

农民可以按照土地使用性质将承包的土地转给开发商盖楼，但是一般不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等。我国法律规定，未经批准不能将承包地用于非农建设。

办房照会有土地开发证，以下两种情况除外。属于国有土地的商品房没有土地证，可以到土地资源局自行办理国有土地使用权证；属于集体土地的农村房没有土地证，仅具备集体大土地证。