一房多卖怎么弄？

一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗。一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。

一房二卖犯法。一房二卖是在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方财物，数额较大的行为，除涉及民事上的违约、赔偿责任外，可能触犯刑法上的诈骗。

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。所以应当以请求办理过户登记的先后，来确认两个买受人的优先权。另外，开发商需要对没

一房二卖并不触犯法律的强制性或禁止性规定，但该行为有悖于民事活动和合同法中的诚信原则，故不提倡。在一房二卖中的两份购房合同都是有效的，但由于房屋已经过户给其中一方导致另一方无法依法取得房屋所有权，根据最高人民法院的司法解释，买受人可以请求解

一房二卖的履行顺序如下： 1、首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋； 2、如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋； 3、如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得

不得设立假的购房合同，假的无效。购房合同内容应当合法、符合法律规定的形式，买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，以虚假的意思表示成立的购房合同无效。

购房合同不可以弄假，假买卖假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。

房产继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍、办理死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续、到驻场税务所办理税收核定、到房地产交易中心申请继承登记。

租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的，按合同约定来。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担

购房者遭遇一房二卖可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，一并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，若是请求遭到拒绝，则可以向人法院提起诉讼。

根据我国房屋买卖合同相关规定，一房两卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证，对于一房两卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息、可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。商家拒绝的

一房两卖的判决处理如下： （一）已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权； （二）未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。

遭遇一房二卖的维权：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，若是请求遭到拒绝，则可以向人法院提起诉讼。