提前终止合同违约金怎么算的

合同终止违约金计算方式是由合同双方约定确定的，法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一般情况，提前终止合同时属于违约行为，需要承担违约责任。例外情形为：可仔细查阅合同中双方对提前终止及相应的违约责任有没有约定，如果约定了提前一定期限通知对方就可以提前终止且没有约定违约责任，那么不算违约;劳动合同中，提前30日书面通知用人单

在房东提前解除租房合同的情况中，因为实际违反合同约定，造成租客损失，对此要给租客一定的赔偿。具体来说，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签

提前终止合同的违约金的赔偿是属于违约的，可以按照合同中约定的违约金等责任赔偿，也可以协商承担赔偿责任的方式。如果合同履行完毕，另一方同意提前终止合同的，则无需赔偿。

因噪音提早终止租房合同一般不算违约。根据规定，房屋出现噪音扰民问题，房东应当积极配合房客解决。无法解决噪音问题且噪音问题严重影响房客日常生活的，房客当然享有解除合同的权利。

违约解除合同的违约金数额并不是由法律直接规定的，而是由双方在签订租赁合同时协商确定的，双方可直接约定数额或计算方法，如未约定或约定不明确的可以协议补充，也可根据给对方造成的实际损失来支付违约金。

提前终止合同违约金应这样赔： 1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加； 2、约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少，这里所说的过高于造成的损失，一般是指当事人约定的违约金

终止合同违约金的界定范围如下：终止合同的违约金可以由当事人一方根据违约情况来进行约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当

一般情况，提前终止合同时属于违约行为，需要承担违约责任。例外情形为：可仔细查阅合同中双方对提前终止及相应的违约责任有没有约定，如果约定了提前一定期限通知对方就可以提前终止且没有约定违约责任，那么不算违约;劳动合同中，提前30日书面通知用人单

如果在租赁合同中有约定的按约定，没有约定或者约定不明确的，一般按照实际损失来计算。

如果租赁合同中写明一方违约的违约金时，在合理合法的范围内按照合同里约定的数额进行赔偿。如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，

房东提前终止合同，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对于合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵守以下规定： （1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根

合同终止违约金的计算方式由双方协商决定，并没有强制性规定，但是违约金不得过分高于造成的损失。