更新时间:2022.02.17
执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件: 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则,能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续完备,以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意
房产抵押权期限有效期是多久这个法律上是没有规定的,而且是需要双方来进行协商根据合同的约定来进行行使,而且双方都要履行合同的所有条约,这样才能更好的保障当事人的合法权益,只要债权还在,那么抵押权就不会消失。
股权是质押。股权属于财产权利,可以依法质押,以股权出质的,应当办理质押登记,质权自出质登记时设立。股权出质后,一般不得转让,但是出质人与质权人协商同意的,可以转让,转让所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。
需要视具体情形而定。产生债务纠纷时,债权人可以起诉债务人的,起诉债务人前,如果情况紧急的,如债务人恶意转移财产等,债权人可以申请财产保全。依据《民法典》的规定,债务人在起诉前抵押财产给他人,目的是恶意逃避债务的,债权人可以向人民法院申请撤销
买二手房买到已抵押房屋,可选择解除合同,也可以选择继续履行合同,但需为抵押人清偿债务。买房人购买二手房的时候,发现卖房人隐瞒了该房产上存在的抵押债权的,可以要求与卖房人解除合同,并要求其赔偿损失。其次,若是买房人仍想继续履行合同的,也可以选
(一)下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人依法取得的土地使用权; 3、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。 (二)下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物: 1、凭证式国库券; 2、国家
抵押期间抵押人可以转让抵押财产。但如果当事人对此有特殊约定的,则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后,应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的,抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提
抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但是当事人之间另有约定的除外。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
抵押物转移,抵押权继续有效。若当事人无约定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
转让抵押房产不需要征得抵押权人同意,但是要通知债权人。而且如果与抵押权人就抵押财产能不能转让的问题有特殊约定的,需要遵守约定;也就是说,如果约定抵押财产不能转让的,那么就不能转让被抵押的房产。
共同抵押为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。 效力是: 1、共同抵押权人行使抵押权的选择; 2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用; 3、共同抵押权人可以抛弃共同抵
抵押期间抵押人要转移抵押财产的,需要及时通知抵押权人;并且需要将主债权与抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果抵押财产转让可能损害抵押权的,则抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。