没死前立遗嘱的房产如何分配

1、有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理； 2、房产所有权自遗嘱生效时发生转移，继承人无需再办理其他手续； 3、但如果继承人需要转让继承房产的，应当按照法定程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出

处分了小产权房的遗嘱是有效的。小产权房不是国家的，不是集体的，更不是他人的。遗嘱是单方行为，它不需要其他人认可或接受，所以处分小产权房的遗嘱有效。

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但

遗嘱继承房产分割后，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，

被继承人立有遗嘱的按照遗嘱的内容分割遗产，没有遗嘱的按照法定继承顺序分配遗产。法定继承顺序为： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

被继承人立有逮嘱的按照遗嘱的内容分割遗产，没有遗嘱的按照法定继承顺序分配遗产。法定继承顺序为: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

父亲去世没有订立遗嘱母亲可以继承财产，遗产应当按照法定继承办理。此时母亲是第一顺位继承人。可以与父亲的子女、父母共同继承遗产。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

根据我国《继承法》的相关规定，遗嘱与遗赠的区别在于两者的内容不同，继承人的对象不同。遗嘱是指被继承人将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。而遗赠是指被继承人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。如果是法定继承人的，在遗产处

没有有效遗嘱的房产一般应该按法定继承分割，在继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

根据法律规定，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，遗产按照法定继承分割。在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原

过户设有遗嘱的房产需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放

法官教立遗嘱的方式是，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由

当事人在生前依法订立遗嘱的，有效。一般影响遗嘱效力的是立遗嘱人的民事行为能力以及遗嘱是否是遗嘱人的真实意思表示。如果其具有相应的行为能力且意思表示真实，内容合法、不违背公序良俗的，遗嘱就有效。