没死前立遗嘱的房产如何分配

遗产公证之后，携带携带发生变更的材料，公证书，继承或者受遗赠的材料到房管局进行过户。

房产口头遗嘱过户按照以下程序办理： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证； 3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

因为遗嘱继承房产需要办理房产过户的，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后要到区或市公证处办理继承权公证；再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审

父母房产有遗嘱就按照遗嘱内容继承。法律关于遗产继承的原则是：有遗赠扶养协议的按协议继承；没有协议，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的就按照法定继承。

老人办房产遗嘱需要注意的有遗嘱中应当载明房产的详细信息，最好订立公证遗嘱，应当指定继承人，若是继承人有配偶的但只想让其中一方继承的，应当特别说明等。

不动产继承应当先到继承不动产的公证处办理，然后到不动产交易中心办理不动产继承手续。继承公证需要两证两证：到被继承人所在派出所出具被继承人死亡证明；向死者所在单位（或者居委会、村委会）颁发继承证明；继承人身份证明；继承的房产证或者其他证明文件

遗嘱房产该如何继承如下：1、如果母亲先死，一半财产就是遗产，另一半归父亲所有。遗产的一半由父亲、祖父母和子女（如果奶奶还活着的话）继承；2、父亲的遗嘱只能处分他一半的财产和另一半的继承权。父亲的遗嘱不能违反我国的法律。即使父亲的遗嘱有效，另

如果有遗赠扶养协议的，爷爷去世后的遗产按照协议分配；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由爷爷的法定继承人继承。

子女去世遗产的分割：被继承人生前有立遗嘱的，依照遗嘱分配遗产。没有遗嘱的，按照法定继承方式来分配遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

自书遗嘱立遗嘱人去世的情况下，分割遗产的方式：一般需要按照遗嘱约定的分配方式分割，即继承开始后，如果有遗嘱且遗嘱是合法有效的，遗嘱中对遗产的继承有明确分配的，按照遗嘱办理；如果没有明确的，由人民法院根据实际情况判决。

没有立遗嘱的房产是按照法定继承的，第一顺序继承是：配偶、子女、父母；第二顺序继承是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

配偶的婚前财产，如果没有夫妻之间没有特殊约定的，则属于个人财产。配偶去世后其个人财产应当作为遗产进行继承，有遗嘱的按照遗嘱分配该财产，没有遗嘱的，按照法定继承分配。 法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，

配偶死亡后，首先需要将夫妻共同财产的一般分给还在世的一方，然后剩下的作为死者的遗产开始继承。继承开始后，首先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理。法定继承首先由死者的配偶、子女和父母分配遗产。同一顺序的继承人一般应该均等分配遗产，但是继承