更新时间:2022.12.22
合同无效的,自始不发生法律效力,合同部分无效的,不影响其他条款的效力。故合同无效不存在违约责任的问题,违约责任的前提条件需为合同有效。但是合同无效的,一方可要求过错方承担缔约过失责任,即合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还
合同未约定违约金条款,若合同向对方违约,也可以根据相关法律规定主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同无效或被解除后,若一方当事人对合同无效存在过错,且对方当事人因此遭受损失的;过错方应基于缔约过失行为向对方当事人承担赔偿损失的法律责任,所赔偿的损失限于信赖利益(包括直接损失和间接损失),不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。认
合同中未商定违约金准则的,按民法典限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证,这个损失要根据守约方的事实上情况确定,包括因另一方违约做法导致的财产减少,也包括合同履行后可得到的利益。
合同没有约定违约责任可以主张赔偿。当事人一方因违约行为造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
合同约定违约金是可以主张损害赔偿的,因为在违约金不足以弥补损失时就可以主张增加违约金。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
不能。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
租赁合同缔约过失可以主张的赔偿分别有:固有利益赔偿,如:身体、健康、生命丧失等的损害或损失、一般赔偿医疗费、护理费等。信赖利益损失的赔偿,如:缔约费用、准备履约和实际履约所支付的费用、因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失;其他损失费用等。
1.租赁合同缔约过失可以主张的赔偿分别有; 2.固有利益赔偿,如:身体、健康、生命丧失等的损害或损失、一般赔偿医疗费、护理费等。 3.信赖利益损失的赔偿,如:缔约费用、准备履约和实际履约所支付的费用、因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失;
双方都违约可以主张违约金。并且违约双方应当各自承担相应的责任。合同约定了违约金的,可以按照合同约定主张支付违约金。没有约定的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同违约金与赔偿损失是不可以同时主张的,只有当违约金不足以弥补违约所造成损失的,可以请求增加违约金来赔偿损失。当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿。 如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿,那么赔偿的数额将超过造成损害的数额,此时之违约责任则具有惩罚性,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。