买卖房屋按揭贷款合同是否有效

高利贷贷款合同不一定有效。如果双方确实有借款协议，也签订了合同，合同中关于借款的约定是有效的。需要注意的是，年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍且已经支付的，应当返还，即超过利率部分的利息协议无效，不受法律保护；合同约定年利率在法

有房产证了房屋买卖合同还有用。即使拿到了房产证，房屋买卖合同也是有用的。如果是一手房买卖合同，可以在前期证明买家和开发商的买卖关系。合同中有买方和开发商的协议，如维修和质量保证。如有争议，购房合同比房产证更有用。如果业主想买卖转让房屋，需要

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

按揭房不可以做公证，是不具有法律效力的。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

一般情况下，夫妻一方负债，按揭贷款一般不属于共同债务。谁的产权由谁承担。夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时房地产由双方协议处理。根据前款规定不

二手房买卖买房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

签订房屋买卖合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方共同签字，但如果夫妻一方委托对方代为签字的，只有一方签字合同具有效力。

你的车贷款已经批下来了,你没有付首付也没有提车,但是如果你已经申请了买车贷款,是不能取消买车贷款的。

申请贷款的流程第一步就是需要准备贷款资料，提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估，评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款，凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户之后买方需要将房屋抵押给银行。

第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户，领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。

按揭贷款新规： 一、贷款条件规定： 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金

房子买卖合同没按手印有效：在房屋买卖合同中，无论是按手印还是亲笔签名，都是双方基于真实意思的体现。所以说在合同中有签名没有按手印，房屋买卖合同依旧具有法律效力。

房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的，但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的，以下合同有效： 1、体现了当事人的自愿真实原则有效； 2、不违反法律或者社会公共利益有效； 3、行为人具有相应的民事行为能力有效。