二手房买卖有哪些问题应该注意

1.避税陷阱。些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。 2.房屋质量陷阱。购房者一定要对房屋质量仔细验看，除了实地考察外最好向左邻右舍、物业公司询问房屋

购买二手房需要注意的细节陷阱：关于双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。

验收二手房的要点是： 1.验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等； 2.进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺

购买二手房需要评估，买二手房需要注意如下问题： 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。

二手房买卖合同应具备条款有： 1、当事人的具体情况、地址、联系方式等，避免欺诈； 2、说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备，并说明房屋产权； 3、说明总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、定金、余额等。 根据《中华人

买二手房程序以及签约合同的程序如下： 1、协商房屋价格、履行义务的期限等事项； 2、撰写买卖合同； 3、双方在合同上签字并盖章； 4、按照合同约定支付房款； 5、申报交易价格； 6、交付房屋，办理过户登记。 根据《城市房地产管理法》第三十五

二手房交易的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制

应当注意下列规定： （1）遵守法律、行政法规，服从监督； （2）未经执行机关批准，不得行使言论、出版、聚会、结社、游行、示威自由的权利； （3）按照执行机关的规定报告自己的活动情况； （4）遵守执行机关关于会客的规定； （5）离开所居住的市

夫妻离婚时需注意的问题有离婚的主体只能是夫妻双方本人，离婚是具有人身属性的民事法律行为，不能由他人代替自己离婚。离婚的前提是原婚姻关系合法有效。离婚必须在双方生存期间才能进行。离婚必须按照法律规定的程序办理，未经离婚登记私下协议离婚的，视为

专利申请的范围要注意的问题有：专利申请范围不要与现有技术发生重合；专利申请范围不要为了避免与他人相似过于狭窄。虽然授予专利权的技术或者外观设计，应当具有新颖性、创造性，但是不能因噎废食把申请的范围自行限制。

辞退员工需要注意的问题如下： 1、试用期内不得随意辞退员工； 2、辞退有过错的员工应有事实依据和制度依据； 3、辞退无过错的员工要提前通知和支付经济补偿金；等等。

一、仔细审阅提交诉讼材料，避免不必要麻烦的发生。 1、避免被告二个住所地的情况出现。 2、规范书写起诉状。 二、提交财产清单 三、立案前后时间段的把握。 立案后，要注意记住自己的案号，并询问立案人员何时案件可以转到民庭、或哪个法庭，而后及时