更新时间:2022.12.31
集体土地不能遗嘱继承。土地属于集体,个人没有所有权。所谓的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。但土地上的房屋可以通过遗嘱继承。
集体土地有使用年限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定,违反法律的强制性规定的合同无效。
集体土地征收与补偿给个人。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额;清苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使
土地使用证的买卖是违法的,但是国有土地使用权却可以转让、买卖。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投
土地使用证不能买卖,但是可以转让使用权。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地使用权可以依照法律的规定转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。
不可以。农村集体居民在申请到宅基地证(即集体土地使用权证)之后,还需要申请到准建证之后才可在宅基地上建房。若没有准建证的,最终是无法办理到房产证的。
土地证丢了可以补办。土地使用证,是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。农民土地使用证遗失的补办方式: (一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; (二)当地相关部门会派人前去核实自发证起