有二手房首付已付清后尾款应如何处理

离婚后支付不起抚养费的可以用财物折抵抚养费。如果无力支付的一方因为长期疾病或者丧失劳动能力； 经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。

一、离婚后拒不支付抚养费具体如下： （1）对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行； （2）如果是协议离婚，对方拒不支付约定的钱财的，可以向法院提起诉讼； （3）如果一方无经济

房子不想买了一般来说是不能退的,因为交首付的同时就已经签了购房合约,再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下,要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去,这个方法比较可观。当然如果是开发商违约,那么退房是可以的,并

支付购房的首付款前，首先要了解开发商是否有相关资质，比如说五证是否齐全等，以及双方在合同中对于一些注意事项都已经进行了约定，等签订了相关合同后，再支付首付款。

第一，结婚前一人首付出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记

首付款交到房管局的目的是办理抵押贷款的登记手续。一般情况下，首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%，使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%。

房贷下不来是否可以退首付款需要视情况而定： 1、如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款； 2、如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不

如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

具体情况需要按照当初签订的购房协议来定，双方因为拆迁产生纠纷的，可以到当地人民法院进行起诉，由人民法院进行判决。

给付之诉判决后的处理方式具体如下： 1、如不服判决结果的，可以在收到判决书15日内向法院提起上诉。 2、如果对判决内容没有异议的，则应当履行判决书的相关判决，如果不履行的，对方有权向法院申请强制执行。

因政策改变导致贷款首付比例提高能退房。按照民法典的规定，国家政策调整导致贷款首付比例提高属不可抗拒因素，根据公平原则与情势变更原则，可以解除合同退还购房款，双方免责。

在上海买房的，不可以贷款支付首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%，公积金贷款支付首付的比例最低为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房支付首付的比例最低为30%，个贷支付首付的比例

贷款买房首付要多少钱：首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%，二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。