在新婚姻法的条文下买房时产权到底归谁

离婚的时候彩礼一般直接归女方，但是有以下两种情形的，彩礼需要归还给男方：双方结婚后没有实际共同生活过就离婚，男方可以要求返还彩礼；男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚的时候可以要求返还彩礼。

没结婚小孩抚养权的归属是：小孩未满两周岁的，法院原则上会让母亲抚养。小孩已满两周岁且父母双方对抚养问题协议不成的，法院会将小孩判给最有利于其成长的一方抚养。小孩已满八周岁的，法院在判决抚养权时应当尊重其真实意愿，小孩愿意随谁生活即归谁抚养。

离婚的条件：协议离婚的，夫妻双方有进行合法的结婚登记，夫妻双方在平等、自愿的情况下协议离婚；诉讼离婚的，双方办理了结婚登记手续，男方起诉的，女方不是在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理

婚前按揭买房并且取得房产证的房子，如果房子只登记在一人名下，则房子归购房人本人所有，夫妻双方在婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚新规定孩子的归属如下：离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

婚前房产,离婚后房子，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

婚前房产属于一方个人财产，离婚后归夫妻一方所有，不参与夫妻共同财产分割。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （

夫妻离婚的孩子归谁可以由双方协商确定。不满两周岁的子女，一般抚养权归属母亲，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

非婚生子女抚养权的归属问题属于民事问题，因此当事人有权协商解决。对此，《中华人民共和国民法典》也有规定说，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。这就是说，对于非婚生子女抚养权的归属、非婚生子女抚养

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。 2、如果是父母

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证

按相关法律规定，房屋所有权应以产权证为准。受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。因此，在委托他人代为购房时，当事人之间最好采用书面形式约定和明确双方的委托代理关系及代理权限等。

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。所以在70年产权到期了之后，房子还是属于所有权人。