租房合同签五年算违约么

1、违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础; 2、违约行为可能造成的可以获得的利益的减少; 3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。

租房合同中不超过合同金额的百分之三十是合理的，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

共同租赁合同是第一承租人与第二承租人，在房屋外出租条件下形成的一种的租赁关系。第一承租人与出租人可以直接联系、讨论租赁的期限、租金、权利义务以及注意事项等，在租赁期限到期后，合同关系就会失效。合同开始时，应该要包括合租双方的个人姓名、性别、

租房是不可以签订四十年的合同的，《民法典》规定的租赁合同最长租期是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

签了合同违约了要赔偿以下费用： 1、造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 2、当事人约定违约金条款的，应当按照约定赔偿违约金。

如果出租方同意，就可以退房，否则就要承担违约责任。

合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。根据《民法典》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。但是如果双方协商

租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商，经出租人同意可以转租；已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

签了合同不去上班算违约。当事人已经与用人单位签订劳动合同，约定入职事项，但无故不履行合同的，属于违约。 但因劳动合同的特殊性，用人单位一般不能以劳动者违约为由要求劳动者承担支付违约金的违约责任。 用人单位可以要求劳动者按约定履行劳动合同，但

签了合同没住进去算违约的。 但具体情况需要根据合同的相关内容进行判断和处理的,合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为 法律依据：

不签订劳动合同算违约。 劳动合同违约形式： 1、用人单位故意拖延不订立劳动合同或违反法定或约定的条件解除劳动合同; 2、用人单位支付的工资违约或低于当地最低工资标准; 3、用人单位违反法律法规规定和劳动合同的约定不支付或拖延劳动者工资报酬;

一般的主播合同不播了算是违约。网络主播违反合同的约定，在合同有效期内不按规定的时间进行直播的，网络主播就会构成合同违约。如果双方签订的是劳动合同，那么只要劳动者按照规定提前三十天递交书面辞呈，劳动者就不需要支付违约金，试用期劳动者只需要提前

企业不签订劳动合同算违约。法律规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。如果用人单位与劳动者已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用工单位的不签劳动合同的行为严重侵害了劳动者的利