租房合同签五年算违约么

房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。

租房合同没到期房东违约的可以要求房东承担相应违约责任。合同有违约金约定的按照约定要求支付违约金，没有约定违约金的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任。

房屋租赁合同房东违约的处理方法： 1、房屋租赁合同履行期间，房东违约的，租户可以要求房东继续履行合同，承担违约责任，或者解除租赁合同的赔偿损失； 2、可以按照合同执行，用房屋租赁合同维护自己的权利义务。如此时房东仍拒绝继续履行合同并承担违约

该行为属于合同违约行为，是不退押金的。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房没到期退房违约金由双方当事人协商决定。如果达不成协议的，一般是赔偿对方所造成的损失，约定的违约金如果低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

协议里规定二房东不允许转租。则签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。

房屋租赁合同没有规定违约金可以参考实际损失计算，具体的数额标准可以双方协商确定。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

房屋租赁合同约定违约金可以根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也

租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约

合法解除租赁合同的情形包括：当事人协商一致解除的；发生约定的、可解除合同的事由而解除的；发生不可抗力，致使不能实现合同目的而解除的；以及因一方明示违约等法定的情形而解除的。

出租车合同违约金的计算标准一般是按实际损失的30%计算，但双方当事人也能自行约定计算方式或具体金额。违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，反之亦然。 违约金不可以超过合同金额的百分之多少 违约金不得超过合

租房合同半年到期日自当事人均签名、盖章之日起算，以交付房产为生效要件的租房合同自入组房屋之日起算，附条件的租房合同自符合当事人所约定的生效条件之日起算，终止日为起算后半年。