莆田市房地产交易合同

交易二手房有自行交易、委托交易、拍卖三种方式。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人直接支付价款的行为；委托交易是指委托人和受托人约定，由受托人代为进行二手房买卖的行为；拍卖房屋是指法院对债务人名下房屋强制执行的行为。

没有房产证的安置房不可以买卖，即使上市买卖了这种交易也是不受法律保护的。安置房必须要住满五年以上，而且拥有房产证才能够上市场进行买卖交易。 如果没有取得房产证则证明被安置人并未取得房屋的所有权或者未完全取得所有权，没有完整的所有权则不能自由

国有房产出租需要进行招标，而且需要事先在同级财政部门进行申请、审批之后才可以进行出租信息的公示。出租、出借的事项要进行严格控制和审核，以确保国有资产不受侵害。

二手房交易过户后，一般15至30个工作日能拿到房产证。二手房过户办理房产证应持身份证、户口本、婚姻证明、二手房合同到房产管理部门提出申请核税缴税，房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内颁证。

证券上市交易的条件是：公开发行的股份达到公司股份总数的四分之一以上、股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行、公司股本总额不少于人民币3000万元、公司最近３年无重大违法行为等。

上市公司股票交易是上市公司股票在证券交易所进行的买卖行为。公开发行的股票应当在依法设立的证券交易所上市交易，非公开发行的股票可以在证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所、按照国务院规定设立的区域性股权市场转让。

二手房交易的三种交易方式：自行交易、委托交易、特殊交易方式——拍卖。

二手房交易的陷阱有： 1.阴阳合同陷阱； 2.卖房者并非房主本人； 3.中介合同有陷阱。 交易中要注意的事项有： 1.产权是否明晰； 2.手续是否齐全； 3.交易时是否在租； 4.物管费用是否拖欠； 5.合同约定是否明确。

城市房地产征地补偿的方式有： 1.货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定； 2.产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换

房屋交易后未过户房屋买卖合同具有法律效力。根据法律规定，房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。 虽然未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖

上市公司股票交易即上市公司股票的买卖行为。上市公司是指所公开发行的股票经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。

证券上市交易的条件是： 1、股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行。 2、公司股本总额不少于人民币3000万元。 3、公开发行的股份达到公司股份总数的25％以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，公开发行股份的比例为10％以上。 4、公司

征地农田补偿一般为该农田被征收前三年平均年产值的六至十倍。其中，征收旱田平均每亩补偿标准为1.3万元；征收水田平均每亩补偿标准为2万元；征收菜田平均每亩补偿标准为3万元。