如何将共有房产过户到一人名下

夫妻共同房产过户到一人名下，携带登记申请书、身份证、房产证等材料，到房管局办理变更登记。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理

夫妻共同的房产可以过户到一个人的名下，但是双方要携带房产证、身份证、户口本到房管局进行房屋产权变更登记，只有在房管局进行登记变更后才算具有法律效力。

房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。按上

离婚后房屋的所有权需要过户到另一方名下的，可以准备好登记申请书、身份证件、房屋的产权证书、对房屋产权变更进行确定的离婚协议或法院判决到不动产登记机关，申请办理房屋过户手续即可。

夫妻房产过户到一方名下视情况而定：要把房子过户到其中一方的名下，夫妻双方就应该携带本人的身份证、结婚证、户口本以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续；假如夫妻双方已经离婚，想要把房子过户到夫妻其中一方的名下

夫妻共同房产有贷款，离婚时是不能过户给另一方的，可以贷款还清之后，过户给另一方。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。变更名字应当去不动产登记中心办理。

《民法典》规定夫妻共同名下的房产过户到一方名下可以到登记机关申请变更登记，此时需要提交财产证明、结婚证以及赠与协议等相关的资料。不动产的所有权已登记为准。

首先需要办理离婚房产析产，对夫妻共同财产中房屋价值及归属达成协议，过户时就可以免征契税，然后到房管局办理离婚过户手续。

离婚了房子过户到一个人名下的流程如下： 1、到公证处办理析产公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权

夫妻共同房产过户到一人名下的，需要进行房屋产权变更登记，经依法登记，才发生效力。

1、死亡证明;如果没有，可以去生前户口所在地派出所开具证明。2、除继承人外，其它子女书面放弃继承权声明。3、到公证处遗产继承公证;(费用为房产评估价的2%)。4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承，费用在千元以内。5、持继承人

需要支付公证的费用，和个人所得税。共有房产过户时需要公证，需当事人到当地公证机关办理，大约花费80元。过户后，需当事人缴纳个人所得税以及契税，具体金额需要根据房屋的面积计算。