更新时间:2022.11.30
已经过户的二手房交易通常不可以解除合同。双方当事人办理过户手续后关于二手房交易合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,非存在无效、可撤销的情形不可临时要求解除。
已经过户的二手房交易可以解除合同,但是需要双方当事人协商一致。如果对方不同意解除合同,也没有其他可以解除合同的法律依据的,则一般无法解除合同。
房屋中介合同违约金的规定有:违约金一般设定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。
房屋租赁产生纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定。如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。如果中介作为代理人,那么需要承担一定的责任。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有
二手房买卖合同可以协商约定违约金,当事人可以在二手房买卖合同中协商约定违约金,一方违约时可以按照约定支付违约金,没有约定违约金的可以要求另一方按照实际造成的损失承担违约责任。
二手房交易合同违约金是当事人通过协议提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方。 违约金由双方协商确定,无数额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定。 当一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实
购买二手房违约金的标准在法律上并没有明确的规定,一般情况下可以由双方协商处理,但法律上明确规定了违约金的标准不得超出造成实际损失的30%,超出这一范围的,则在法律上是不被认可的。
合同中不一定要约定违约金,违约金可以由当事人约定,当事人未约定的按照法律规定。违约金是由当事人约定的,为约定违约金,违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。
房屋买卖卖方违约中介费一般不予退还,买卖双方与中介另有约定的除外。房屋买卖合同成立后中介承诺已兑现,委托人应当按照约定支付报酬;因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的,中介费应予退还。
当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的,应当按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少违约金;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的,违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同未约定违约金或者损害赔偿金数
一般情况下,二手房网签并不是过户。网签只是双方签订并确认合同条款的行为。二手房买卖又叫作存量房买卖,通常是买方交付房款,卖方把房屋交付给买家,并办过户登记的过程。二手房交易流程如下:1、购房资格核验;2、网签合同;3、地税部门核定契税;4、
二手房买卖合同解除可以要求支付违约金。在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,债权人可以要求债务人支付一定数额的金钱,违约金的支付不以解除合同为前提。
违约金是当事人通过约定而预先确定,并且违约金在弥补守约方损失的同时,还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时