更新时间:2022.11.30
跟中介签了租房合同违约了,违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁
需要根据产权情况确定。一般可以凭生效的法院判决书(法院调解书书也是同具法律效力的司法文书)办理房产登记变更手续。在对房屋进行过户的时候,如果双方不存在买卖关系,那么就不需要请中介了。
房屋租赁手续费不是中介费。房屋租赁手续费是房屋租赁登记备案缴纳的费用,中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。
二手房买卖需要详细约定的事项:买卖双方的姓名、住所、联系方式;房屋的名称、位置、价款等情况;验收房屋的时间、标准;付款的时间、地点、方式;以及违约责任等。
二手房屋买卖合同可由当事人协商约定,双方的姓名、住所等基本信息;房屋的位置、面积、售价等信息;房屋的验收标准;维修责任;结算方式、时间、地点;以及违约责任等合同条款。
二手房买卖中卖方不配合网签违约,买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任,向买方支付违约金、赔偿金等;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。
二手房可以延期过户。过户时买卖双方均要携带相关证件、材料到场,且应按照规定缴纳税费。为了规避延期过户存在的风险,可以进行公证,或在合同中约定延期过户时间。
不是。网签只是双方签订并确认合同条款的行为。二手房买卖又叫作存量房买卖,通常是买方交付房款,卖方把房屋交付给买家,并办过户登记的过程。二手房交易流程如下: 1、购房资格核验; 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋
是可以延期过户的。可以公证,合同中约定延期过户时间。过户时交易双方及其排偶均要到场,携带身份证、结婚证、户口本原件及复印件;网签合同、资金监管协议、房产证原件,按照规定缴纳税费。
分情况,如租房子但没签合同,已形成事实上的租赁关系的,可以与房东协商退押金。如果对方不愿意退押金,可以收集证明租赁关系的存在以及押金的数额的证据提起诉讼。签订房屋租赁合同后,出租人将符合要求的房屋交付给承租人后,无论承租人是否入住,租赁合同
非违约方可以根据买卖合同中的违约责任条款,向违约方主张违约责任。如果说合同中没有约定违约责任条款,那么可以按照合同漏洞填补规则确定违约责任,如果还是无法确定,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退