开发商对于买房者的义务-收购项目问题在线咨询-法师兄

行动指南

1房地产设定抵押的告知义务2对格式条款的说明义务3规划设计变更的通知义务4对于实际交房是否与样板房一致的说明义务5关于延期交房事实的告知义务

律师普法

房产开发商欺诈买房者
房产开发商涉嫌欺诈的情形： 1.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售； 2.采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的； 3.利用大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的； 4.故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的； 5.销售现

2021.04.03 142
开发商对买房者卖房的行为是否有欺诈行为
开发商存在卖房欺诈行为的认定： 1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的； 2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售

2020.10.31 143
办理房产证是开发商的义务吗
开发商负有办理权属证书的义务。取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起废止）的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。

2020.08.27 775

专业问答

买房开发商有什么义务
《商品房销售管理办法》、《物业管理条例》为开发商设定了诸多明示、通知、告知或说明义务。在商品房买卖过程中，购房者有权要求开发商履行如下义务：出示五证的义务：购房者有权查看开发商的企业法人营业执照原件及

2022-07-13 15,340
开发商对开发商的商品房买卖合同是怎样写的
商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称

2022-05-02 15,340
办理房产证是开发商的义务吗
开发商负有办理权属证书的义务。取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法（自2021年1月1日起废止）的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。

2021-12-14 15,340
开发商有帮助过户房产的义务吗
由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证根本无法办理，因此，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企

2022-05-26 15,340

法律短视频

01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

990 2023.07.10
01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

883 2022.10.08
01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,392 2022.04.17

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