更新时间:2022.07.23
房屋租赁纠纷的主要类型有: (一)租金支付纠纷。 (二)损害赔偿纠纷。 (三)其他方面的纠纷。如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
下列情况房屋不能转租: 1、出租人不允许转租的。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 3、承租人拖欠租金的。 4、转租行为没有取得出租人同意的。 5、预租的商品房。
以下情况下买房人可以退掉已购房屋: 1、买房人与卖房人协商一致的; 2、逾期交房超过一定期限的; 3、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的; 4、不能依约取得房屋所有权证书的; 5、面积误差比绝对值超过3%的
出租房子合同需要加上以下内容: 1、当事人姓名或名称及住所; 2、写明标的物,即租赁的房屋,在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况; 3、写明租赁用途,承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动; 4、租赁期限
2022个人出租房屋税率分为有形地产和不动产。通常有形地产的租赁税率是百分之十七,而不动产的租赁税率是百分之十一。房屋租金收入的衡量标准,是房屋租赁税费计征的核心问题。根据相关的法规,房屋租赁管理部门将进行房屋租赁税率的计算和收缴。如果有进
首先,转租合同也是租赁合同,所以需要以书面的形式订立(6个月以下的不必须);其次,对于转租人(原承租人)而言,最好提起获得出租人的同意,否则出责任有权解除原租赁合同;再次,对于第三人而言,要注意查看原合同,确认租赁关系;还要确认是否获取了原
房屋转租一定要经过出租人的同意,不经过出租人同意的转租合同,出租人可以请求解除合同。并且,房屋转租合同出租人和二次承租人应该就房屋的使用和要求进行签订新的合同来详细规定。
房屋转租的注意事项: 1、须得出租人的书面同意; 2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。 3、出租人出售出租房屋,承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋不能转租的情形: 1、承租人拖欠租金的情况; 2、承租人在承租
房屋转租必须符合以下条件: 1、转租需征得出租人的书面同意; 2、不能出现禁止出租房屋的情形; 3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位,期限不得超过相关期限; 4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。
房屋转租满足的条件是: 1、转租需征得出租人的书面同意; 2、不能出现禁止出租房屋的情形; 3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位; 4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。
房屋转租的情形有,经过出租人的同意,并且转租期限在原租赁合同约定的租赁期限内的租赁行为。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
按照我国法律规定,不能转租的房子如下: 1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同