更新时间:2022.07.23
转租房屋注意事项有:注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并
房屋租赁有五种类型,分别为政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房以及保障性住房。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同,房屋租赁合同的内容由当事人双方协商约定。
房屋转租需要注意的事项主要有以下五点: 1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失; 2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共
无效的房屋租赁有以下几种: 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同; 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同; 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定; 4、房屋租赁期限过长,房屋租赁期限超过20年
无效的房屋租赁大概有下列三种: 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效; 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效; 3、租赁合同当事人签订合同过程中意思表示不真实的。
无效房屋租赁有以下几种: 1、无民事行为能力人或无权代理人签订的房屋租赁合同; 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订未经追认的房屋租赁合同; 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定; 4、房屋租赁期限过长,房屋租赁期限超过20年的,超
分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。
买二手房时要当心的产权房子类型: 一、商品房。 二、房改房。 三、经适房。 四、廉租房。 五、公租房。 六、安置房。 七、小产权房。 八、集资房。
买二手房时要当心以下几种产权的房子:未依法取得房屋所有权证的房子;转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房子;鉴定为危房的房子;在农村集体土地上兴建的房子;已被列入拆迁公告范围的房子;法律限制交易的房子。
房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型: 1、损害赔偿纠纷。如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿等。 2、租金支付纠纷。这是最为常见的一种纠纷。 3、其他纠纷。诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。
房屋转租应满足的条件有: (1)房屋转租应当订立转租合同; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
房屋转租应当交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人转租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。