房产网签和备案是否共享产权？

一、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。 二、单身家庭申请购买的，申请人应当年满三十周岁。 三、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

一般婚后继承的房产属于夫妻共同财产，但是如果被继承人明确表示只让夫妻一方继承房产的，则婚后继承的房产就属于一方的个人财产。 对此法律规定，婚后继承或者受赠的财产属于夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

房屋共有产权经占份额三分之二以上的共有人同意可以转让。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

设备防雨棚属于房产一类的需要交纳房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，房屋包括各类住人或存放东西的建筑物。

妇女对家庭共有财产享的权利是与男性家庭成员平等地享有占有、使用、收益和处分共同财产的权利。

预告登记制度创设的目的就在于此，保障买受人预期物权的实现。如果将这种请求权依预告登记的方式进行登记后，不动产的所有人违背预告登记所为的变更及处分不动产的行为就会无效，预告登记的目的就会实现。

租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。 居住权包括下列内容： 一、居住权人

租赁房屋时租客享有部分业主权利。租客承租房屋后取得房屋的用益物权，享有房屋所有人即业主的部分权利，如占有、使用、收益等，有权依法享受物业服务。

未结婚小产的，可以享受小产假，女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天。

个人财产可以通过夫妻财产约定转为夫妻共同财产。双方没有约定的，个人财产不会转为共同财产。

遗产是不是夫妻共同财产要看被继承人的意思表示，如果被继承人没有表示只由夫妻一方继承遗产的，则遗产只要是在婚姻关系存续期间继承的就算夫妻共同财产；如果被继承人明确表示遗产只由一方继承的，则遗产就不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种

小产权和大产权的区别： 小产权房： (1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 (2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 (3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。