房产网签和备案是否共享产权？

房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。 如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 所谓预告登

跟开发商房地产公司直接签订的小产权购房合同，只要符合以下条件的，就具有法律效力： 1、双方均具有相应的民事行为能力； 2、购房合同的意思表示真实； 3、购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

小产权房属于夫妻共同财产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。因小

《民法典》规定共同继承房产需要办理房产继承公证。申请人应当向公证处提交亲属证明、身份信息以及财产信息等资料。根据相关法律规定，若是有公证遗嘱，则不再需要办理遗产继承公证。

婚后房产是否是共同财产，要根据具体情况而定。 如果由夫妻共同出资，或者父母为双方购置房屋出资的，则属于共同财产。 如果由夫妻一方购买，并登记在一方名下的，或者由父母购置并明确表示赠与一方的房产，不属于共同财产。 当事人结婚前，父母为双方购置

房产不一定属于夫妻共同财产，要具体情况具体分析： 1.婚前的房产一般不属于夫妻共同财产。双方另有约定的除外； 2.婚后购买的房产，若该房产系一方个人财产购买的，不属于夫妻共同财产，若房产系夫妻双方共同财产购买的，则属于夫妻共同财产。

夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，

不一定。一般来说，一方在结婚之前用个人财产购买的房产属于该方的个人财产；婚前一方父母出资购买的房产原则上也视为对该方的赠与，属于个人财产；但是双方另有约定的除外。如果是婚内购买的房产，只要无特殊约定，应当属于夫妻共同财产。如果夫妻双方为约定

根据法律规定，婚后买房的，一般属于夫妻共同财产，但也有特殊情况，比如说，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1、婚后房产不一定是夫妻共同财产，如果是使用夫妻共同财产购买的，则为共同所有； 2、如果是一方父母出资购买，且房屋产权登记在其子女名下，视为对子女的赠与，应认定为夫妻个人财产； 3、如果双方在婚姻关系存续期间内签订了书面的婚内财产协议，则以

在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。 房屋产权到期后届满自动续期。

房屋50年和70年产权区别如下： 1、土地规划用途不同：我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。也就是说，土地规划用途不同，房屋产权年限也就不同。 2、能否落户上学。一般来说，

无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要