更新时间:2022.08.03
二手房买卖合同在通常情况下是不需要第三方见证的。只有买卖双方均具有相应的民事行为能力;意思表示真实合法;不违背公序良俗,该买卖合同就是有效的,不需要第三方见证也有效。
二手房买卖合同签订后退回定金的方式是:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回
单位的产权房可以过户。单位集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产,属于福利房性质的房产同时属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,满五年取得个人完整产权后,可以办理过户登记手续。
房改房可以买卖。房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。 标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意,并且交易后,其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时,与标准价产权再交易是一样的。
二手房可以申请房贷。二手房屋贷款是指商业银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明,可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋,包括二手住房和二手商业用房。
二手房买卖也是有购房合同的。二手房买卖也属于房屋买卖中的一种,因此自然存在相对应的购房合同,而且二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题,所以为了保障双方的权益,双方是要签定购房合同的,而且上房管局办理过户时,房管局也会要求买卖双方提交购房合
买二手房,房龄如有隐瞒,给买方造成损失的,买方能要求赔偿。对于卖方在订立房屋买卖合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的行为,给买方带来损失的,卖方应承担赔偿责任。