可以不办理商品房预售许可证就直接签合同吗

商品房交易应按程序办理。双方应当签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

商品房预售合同开发商能够进行修改。经签订商品房预售合同的当事人协商一致，可以对商品房预售合同内容进行修改。双方需要先行撤销网签，到房管局新签材料重新网签。

如果是其他人在没有取得当事人代理权限的情况下，代当事人签订的合同，则该份不是本人签字的合同在没有得到本人追认的情况下可以申请认定合同无效；反之如果得到本人追认了，则合同有效。 如果是其他人得到了当事人的授权后，代其签订合同的，则签订的合同虽

商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，它属于合同的一种，受《合同法》调整。

可以。无限期合同是无固定期限的合同的简称。以下情况可以订立无限期劳动合同： 1、用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。 2、劳动者在该用人单位连续工作满十年的。 3、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有重新订立劳动合同时，劳

劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。

开放商没有预售证签的合同，是无效的。但是如果开发商在起诉前取得商品房预售许可证，此前签订的房屋买卖合同可以认定为有效合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买

开发商没有预售证签的合同属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。

从国家政策的性质上看，预售商品房合同备案是一种行政管理手段，经过备案的商品房预售合同仅表明该买卖行为已被纳入行政监管。 该登记并不具有对抗善意第三人的效力，不能从根本上维护买受人的合法权益，在这样的背景下，预告登记制度产生。 什么是预告登记

期房预售合同可以转让。 但有下列条件要求： 一、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同。 二、转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。 三、预售合同必须合法有效。 四、必须签订转让合同，但不必重新签订新预售合同。

标题的商品房预售合同的写法： 1、如果双方的名称、国籍和地址由法人组织，并由法定代表人签字； 2、商品房名称； 3、房屋使用性质； 4、商品房数量，购房者购买的套数，每套面积按平方米计算； 5、购房款的交付方式和期限； 6、商品房产权转让的

商品房预售合同出卖人的义务有： （一）按照约定的要求交付房屋； （二）保证房屋所有权的转移； （三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书； （四）及时以

1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。