判决前房产抵押有效吗

集体所有制房产是可以进行抵押的，但是必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报其上级主管机关备案才可以。如果是村集体的房产，则需要通过村委会的同意，才可以办理抵押。

房产抵押时，应注意以下五点： 1、抵押的房产应已经取得房产证； 2、只有房子的所有权人有抵押权； 3、房屋属于共同的，抵押应经过共有人同意； 4、签订书面抵押合同，内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等； 5、签订抵押合同后要到有

房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况： 1、卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。 如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主

买房网签后又被抵押，这种抵押一般是无效的。虽然该房产还没有过户至购房者名下，但购房者已支付大部分购房款且已对房子进行实际使用的，抵押应认定为无权处分行为。

房屋买卖合同抵押没有效。房屋买卖合同并没有价值，抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押，比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质，但是房产证可以。

无效。 1、转让房屋抵押合同的实质是对抵押权的转让。 2、抵押权作为一种从权利，抵押权的存在以债权的存在为前提，在转让时应当随主权利一并转让，而不能与其所担保的债权分离而单独转让。

买卖抵押房屋合同如果依法成立的有效。抵押人以抵押房屋订立买卖合同的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明买卖抵押房屋可能损害抵押权的，可以请求抵押人将所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。 首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵

不可以抵押的房产有以下这些： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

将房产二次抵押的，在贷款时额度会受到限制，还款压力也比较大。

房产抵押贷款流程有： 1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。 2.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。 3.评估房产：

没有房产证不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行抵押登记。

不能进行抵押的房产有： （一）权属有争议； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的； （六）依