宅基地的使用权被纳入不动产登记

我国的农村宅基地使用权届满到期的，可以自动续期，使用权人也可以至迟于届满前一年提出续期申请，携带必要的资料到宅基地主管部门办理续期手续。宅基地的使用权是农村集体组织成员应当享受的固有权益，具有永久使用的特点，不存在使用期限的问题，到期后不会

作为集体土地的农村宅基地在没有任何法律纠纷的前提下，赠予的条件有如下几项： 第一，赠与人应具有集体土地合法使用权。 第二，受赠人为集体组织内成员户口，且在本集体内无住房，受赠面积不超过规定的宅基地面积额度可以办理调剂手续。 第三，赠与人与受

宅基地租赁合同最长可以签二十年。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以当事人订立宅基地租赁合同时，约定的租赁期限最长只能为二十年。

不可以。民法典规定，宅基地不得抵押。宅基地抵押，无论是单独抵押还是和地上房屋一同抵押，都是不被允许的。如果是建设用地使用权，可以随地上房屋一起抵押。

有农村户口不一定能申请宅基地使用权。

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

宅基地使用权的特征是：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性；宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。

民法典规定宅基地不可以抵押房屋使用权。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地属于无权处分，其无法办理抵押登记手续，抵押权不发生效力。

1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。 2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。 3、加快推进农村集体土地确权登记

未登记的建筑物和土地使用权不可以抵押，土地使用权和地上房屋同时用于抵押应遵循不动产抵押登记生效原则，未经登记，抵押不生效。

合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。 一、抵押合同有效。 登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。 二、抵押权未生效。 抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，

土地使用权证不动产权证是指：土地使用权证不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效

农村土地使用权变更登记程序如下： 1、申请人填写变更土地登记申请书，说明变更依据与内容； 2、政府部门进行权属审核； 3、进行地籍测量； 4、注册登记； 5、填发土地使用权证书。