宅基地的使用权被纳入不动产登记

宅基地是否登记不影响宅基地的取得，登记在私法上的功能是公示宅基地上的状态。宅基地可以以占有为公示的方法，因为宅基地使用权主体在现行法下限制于本集体经济组织成员，且现行法严格限制宅基地使用权的流转，所以村民再有宅基地上的房屋就足以公示对其相应

宅基地使用权是用益物权的一种，登记程序包括：土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发或者更换土地证书。权利人必须向土地管理部门提交下列文件资料： （1）土地登记申请书； （2）单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明； （3）

第—、申请登记程序，取号申请——受理——审核——登簿———交费领证。第二、受理范围，1.市行政服务中心不动产登记窗口:主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务;2.市行政服务中心泗门分中心不动产

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：；申请人身份证和户口簿；不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；房屋符合规划或者建设的相关材料等。

宅基地使用权登记需要携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。

申请宅基地使用权的登记如下： 1、先由所在的村集体出具相关的证明。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体； 2、向所在的乡镇提出申请，经同意后作出地籍调查。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准； 3、然后报县级人民政府登记发证。 一、

宅基地使用权登记如下： 国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。 经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。 审批登记注册，颁发

当事人需要办理宅基地使用权变更登记，可以向本区域的不动产登记机构申请变更登记，申请登记程序：取号申请—受理—审核—登簿—交费领证。

宅基地使用权可登记可不登记，但如宅基地使用权发生变更，需要进行登记。登记宅基地使用权需要户主填写土地登记申请书，行政主管部门根据土地登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过发放宅基地证。

抵押宅基地使用权的法定条件是：抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提；只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权；宅基地使用权没有权属争议；该地未列入征地拆迁范围；取得所在的集体经济组织书面同意；借款人应有其他长期稳定居住

农村宅基地使用权变更登记需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。

宅基地使用权是登记生效与等级对抗并存的形式。具体内容如下： 1、无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立； 2、至于宅基地使用权的继受取得，那是因为买卖、继承、赠与宅基地上面的住宅而获得宅基地使用

受理条件：来源合法，面积准确，四至清楚，相邻单位、个人不存在纠纷。申请材料： 1、不动产登记申请表。2.申请人身份证明。3.土地权属来源材料或不动产权属证书（原件）。需要权籍调查的，提交不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍