私人签订房屋买卖合同的法律效力是什么？

定金合同有下列法律效力：定金合同自一方实际交付定金时成立，可以担保债权的实现；如果债务人履行义务的，定金可以退回或抵作价款；如果债务人不按约定履行的，定金不退还；如果收受定金的一方违约的，需要双倍返还定金。

房屋买卖协议有担保人与是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

代理制度，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，如果相对人有理由相信项目部签订合同是在承包人授权范围内的，则项目经理部的行为构成表见代理，合同有效。该制度的规

项目部签订合同，该合同依法订立的，具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四

项目部签订的合同效力的认定需视情况而定： （1）如果项目部签订合同是得到了企业的授权的，那项目部签订合同的行为自然有效，其责任由企业承担； （2）如果该项目部签订合同时没有企业授权，但合同签订以后，企业法人予以追认的，也应当认定为合同有效；

房屋买卖交易定金的，定金条款从合同生效时开始生效，而书面签订的房屋买卖合同，自当事人签订或者盖章时生效。

恶意串通、违反法律强制性规定及违背公序良俗、以虚假的意思表示和无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。

如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格，是双方基于公平、平等、协商一致，是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共

买房人中介签的合同一般是合法的。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第九百六十一条规定，中介合

代理人越权签订的合同具有法律效力，但要求签订合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、不违背公序良俗。如果被代理人事后追认，则该合同对被代理人也发生效力；如果被代理人未追认的，则该合同对被代理人不发生效力。

不是本人签的认购合同具有法律效力，但要求签字的人是经委托并且在代理权限内代替签字，或明知他人以自己名义在认购合同上签字而不作否认表示的，认购合同也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的，经追认后，该认购合同

(一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。