秦皇岛房屋租赁登记备案证在哪办理？

中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

常住人口登记表到单位所在居委或派出所常住户口登记办理处办理。且凡是在我国合法居住的公民，都应当依据法律的规定，进行居民户口登记。并且每个公民只有一个登记常驻地，如果居民的常驻地发生变化，应及时的办理变更登记。

不动产登记证明可以直接到当地的房管部门登记大厅办理，带上你的身份证还有户口本，如果已经结婚了，双方还要带上结婚证，将所有资料提交给房管局的工作人员。资料没有问题，也是齐全的，就能够给你开具不动产登记证明。

上海市民可以到户籍所在街道、乡镇公共就业服务机构办理《就业失业登记证》。

房地产预告登记证明在房地产行政主管部门办理。

房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力

1、变更登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房产证； 4、登记原因证明材料，比如房屋买卖合同等材料； 5、需要的其它材料。

房主在房屋租赁合同期内卖房，不影响租赁合同的效力，承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满，而且出租人卖房的，应该提前通过承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋租赁一定要备案，但是不备案不会影响租赁合同的效力。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地

房产租赁权，房产出租人在约定的期限内将房产使用权让与承租人以获取租金的权利。出租人必须是对出租房产享有所有权或使用权的人，即必须具有进行出租的处分权能。承租人应按约定交纳租金，并于合同终止时将房产返还出租人。

版权登记代理需要备案。

司法拍卖房屋存在租赁的，不影响租赁合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，租赁合同继续有效。承租人可以按照合同约定继续使用租赁物，向拍卖房屋的所有权人支付租金。出租人违约致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。