土地使用权到底是无形资产还是实物-专业问答

土地使用年限产权是怎么规定的？
2023.10.21

土地使用年限产权的规定是居住用地的产权年限为70年，工业用地的年限是50年，教育，文化，卫生，体育用地的年限是50年，然后商业、旅游娱乐用地的年限基本上都是40年。但在实际操作中，土地如果是作为科技、文化，卫生等用途的，基本上是能够无限期的
小产权房的土地使用年限是多久
2021.04.13

小产权房没有土地使用证，故其无土地使用证有效期。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或
转让土地使用权是销售不动产吗
2023.03.01

转让土地使用权包括了销售不动产但不限于销售不动产。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
土地使用证的房子是小产权房吗?
2022.06.03

只有土地使用证的房子，一般属于小产权房。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄
小产权房的土地使用年限是多长？
2022.06.01

小产权房没有土地使用证，故其无土地使用证有效期。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或
因破产转让土地使用权是否有效？
2022.11.04

有效。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
新建门面土地使用权到期，产权怎么办？
2021.07.13

门面土地使用权到期了的处理方式是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按
房产土地使用用途是什么
2022.05.11

房产土地使用用途一般是居住，即用于建设住宅。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
不在农村的,是否还有土地使用权?
2022.10.22

根据《农村土地承包法》的规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方
土地使用权是否还可以免征契税
2022.06.09

土地使用权在法定情形下可以免征契税，如土地用于国家公共事业、土地被征收、新开发的农业用地等均可免征，但大多数国有土地使用权的出让、土地使用权的转让以及房屋买卖都需要缴纳契税。
土地使用权占用主要情形有哪些？
2023.03.28

土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的
如何以土地使用权增资？
2023.11.01

土地使用权出资方式。在我国，根据法律的规定，土地归国家和集体所有。股东以土地出资入股，只能是以土地使用权出资入股。根据《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》的规定，使用集体企业土地的股份制企业，必须持负责审批组建股份制企业主管部门的批准文件
划拨的土地使用权出资
2021.12.17

不能直接出资，划拨土地使用权并不是企业的财产，企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分，所以企业不能单纯以划拨土地使用权作价入股。但是企业可通过以其所有的在划拨土地上建筑的厂房等建筑物或其他附着物作价出资，来促使划拨土地使用权被动作价出资。

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