土地使用权到底是无形资产还是实物-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。借：无形资产-土地使用权贷：银行存款无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限摊销入账时做如下分录：借：管理费用-土地使用权摊销贷：累计摊销

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律师普法

企业的土地使用权的确认为无形资产还是有形资产
企业的土地使用权的确认为无形资产。

2020.10.11 271
如何理解无形资产土地使用权
无形资产的土地使用权是指转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉等。

2020.12.02 272
土地是固定资产还是无形资产
一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。

2020.12.17 1,903

专业问答

投资性地产一般是指土地使用权还是无形资产
那要看企业的持有目的，如果企业是“已出租的土地使用权或持有并准备增值后转让的土地使用权”均属于投资性房地产。

2022-08-04 15,340
按国家规定，土地使用权为无形资产，宅基地使用权是否为无形资产
宅基地的土地所有权属于集体经济组织，居民拥有宅基地土地使用权；宅基地土地使用权属于传统民商法中的用益物权范畴。

2023-06-12 15,340
如何确定土地使用权投资性房地产还是无形资产？
一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的

2022-05-25 15,340
宅基地到底是属于土地使用权还是房产权？
宅基地属于土地使用权。《中华人民共和国民法典》第十三章宅基地使用权第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅

2022-11-21 15,340

法律短视频

00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

6,572 2022.05.11
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

2,810 2022.04.17
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,708 2022.04.15