更新时间:2022.04.13
抵押的房屋可以卖。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向
有抵押的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,再办理买卖更名过户手续。为担保债务的履行,债务人或者《中华人民共和国民法典》第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或
根据我国《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的相关规定,已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
抵押登记的房子,如果抵押合同没有禁止该房产的买卖,抵押人应当在转让抵押财产时通知抵押权人,抵押的房产可以进行买卖。 房屋的买受人应当承担以该房屋担保债务履行的责任。债权人可以要求抵押人提存房款或者提前清偿债务。
民法典没有明确规定有抵押权的房子是否可以过户。 1、已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。 2、反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应归无效。 3、同时购买了这种设有抵押
抵押后房屋可以出租。根据《民法典》规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
在建抵押的房子能买,但是最好不要买,因为存在很大的风险。因为开发商出售这类房子,除非是已解押,或是抵押银行同意,否则产权部门无法为购房人办理产权。 无法办理产权也就意味着不能拥有房子的所有权,甚至不能实际占有该房屋。
已抵押房屋经押权人同意能转让。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的,转让行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
可以。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本
在建抵押的房子经抵押权人同意能买。在取得抵押权人的许可后,可以采取转按揭的方式买卖设有抵押的房子,但由于房子存在债务债权,一般应在还清全部贷款、解除抵押登记后进行过户。
房屋抵押了还可以出粗,但是当事人之间另有约定的除外。没有约定的,抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少,不影响抵押权人的抵押权,也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
房产证复印件不能抵押。 办理房地产抵押登记时,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须