居住用房土地使用税怎么缴纳？

土地使用权差额所得税需要缴纳。转让土地使用权差额所得税的标准是，能够提供原值的，按销售前后差额的20%征收。未提供房屋原值的，按总售价的1%征收。

土地使用权转让涉及的税费如下： 1、营业税； 2、土地增值税； 3、印花税；等等。

租用土地使用权缴税需要缴纳的项目有：营业税=租金*5%。城建税=营业税*税率(税率为1%、或3%、或7%)。教育费附加=营业税*3%。土地使用税=土地面积*税额。所得税(出租方为个人的交个人所得税，税率可能是1—2%。企业的交企业所得税)。

我国的养殖用地不需要征收土地使用税。养殖用地实质上属于农业用地，只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地，纳税人新征用的耕地，购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。

住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金。法律规定，住宅所属居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，届满到期可以自动续期，再次申请土地使用权，续期费用的减免依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权转让时交纳的税费有土地使用税、契税、营业税等。土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元，最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳土地使用税。

其计算公式为：应缴滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.0005。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金的滞纳天数的起止时间的计算，

转让土地使用权，税率为11%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

租用土地使用权缴税需要缴纳的项目有土地使用税、营业税等各项税收。土地使用税的税额大城市每平方米是1.5元至30元，中等城市每平方米是1.2元至24元，小城市是每平方米0.9元至12元不等。

1、营业税，按照5%的税率征收营业税； 2、城市维护建设税和教育费附加，分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加； 3、土地增值税，按照累进税率征收土地增值税。根据《税收征收管理法》第五条，国务院税务主管部门主管全国税收征收管

1、国家机些土地可以免征土地使用税关、人民团体、军队自用的土地。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。公园、名胜古

房地产企业应该向土地所在地主管地税机关申报纳税，即不能向房地产企业机构所在地主管地税局申报缴纳。

城镇土地使用税纳税主体是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税，以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。