土地使用税怎么交纳以及计算方法是什么

依法受让土地使用权的税费有：3%的契税、0.5‰的印花税和以纳税人实际占用的土地面积为计税依据的城镇土地使用税。受让土地使用权是指从原土地使用权人处，通过购买、投资、受赠、继承等方式取得土地使用权的法律行为。

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。也就是说出租土地土地使用税是由出租方来缴纳。 具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人；出租人、承典人不在房

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。土地使用税以开征范围内的土地为课税对象、以实际占用的土地面积为计税依据，属于财产税。

土地使用税是指在法律规定的范围内使用土地的主体，应该要以其实际占有的土地为准，向当地的税务机关缴纳一定税款。土地使用税一般只在县级以上的城市征收，是对相关主体有偿使用土地的行为进行征税，在法律规定的不征收的地区则不征税。对于土地使用权存在纠

租房土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

买房城镇土地使用税率的计税依据是实际占用的土地面积。

根据我国相关条例的规定，土地使用税按照纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计征。一般来说，土地使用税年度应纳税额为实际占用土地面积乘以单位适用税额。每月应缴土地使用税税额等于年度应缴土地使用税税额除以十二。如果是多方共有的，应该按照各方

应该由承租方来缴纳，因为按照规定，谁使用了土地，就应该作为纳税义务人。拥有土地使用权的有可能是集体或个人，如果后期转租出去，也应该由承租方来缴纳，因为实际使用者应该是承租方。如果是共有的，可以由共有者一起缴纳税费。

土地使用税的计算分四类情形：土地使用税每平方米年税额大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

根据我国相关条例的规定，土地使用税按照纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计征。一般来说，土地使用税年度应纳税额为实际占用土地面积乘以单位适用税额。每月应缴土地使用税税额等于年度应缴土地使用税税额除以十二。如果是多方共有的，应该按照各方

土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： （一）大城市1

土地使用权买卖税费的计算是： 1.单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税； 2.转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣

土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，主要包括：产权所有人、经营管理单位、代管人或者使用人等等。