更新时间:2022.06.07
建议双方协商处理。房地产卖买必须签定书面合同。如果合同中对于签订购房合同的时间有约定,那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的,如果逾期签订,那么开发商可能要求索赔违约金。
没签购房合同能退款。一般在以下情况,购房者是可以向开发商要回定金的:如果因为开发商的原因导致无法签订合同的,可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因,若无约定,可以和开发商积极沟通协商解决。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,
安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形,应认定为有效。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住
房屋贷款合同没有了的解决办法;合同签订过程通常是一式两份,由双方当事人各留存一份。如果一方当事人房屋贷款合同原件丢失的,可以向另一方借用复印,并可以拍照留存。只要贷款放款了就不能停止还款,合同丢失不影响还款。
不能,一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋产权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。根据规定,房屋赠予必须办理公证,办理房屋产权
已抵押的房屋还可以做二次抵押贷款,银行也可以做,担保公司也可以做。放款快,放款额度为评估值的九成,月息0.75,年息9,如果不想走银行可以做这种贷款产品,最长3年期,只要月还利息就行,征信逾期次数多都可以操作,而且有银行贷款的房屋还可以做二
法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受
有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款,又称“抵押放款”,是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款
没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
房屋买卖合同一经签订即生效,不需要备案。但,如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同没有备案的,不能对抗善意第三人。
一般可以尝试能否解除,但是不存在可撤销事由的,不能撤销。 解除条件: 1、当事人协商一致解除 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务
1.可以,但仅凭借购房合同并不能直接办理,还需要准备齐全其他材料才能办理。2.南昌办理居住所需材料:身份证原件和复印件;半年以上社保证明(或登记6个月证明);一寸彩色照片2张;购房合同、租房合同、工作证明、营业执照(其中一项即可)。3.申领