更新时间:2022.06.08
普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分: 1、普通住宅,就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上,且单套建筑面积在144平方米以下,并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋; 2、非普通住宅小区建筑容积率在
可以看开发商明示的五证进行区分,五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商
住宅产权到期的解决方法:房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。 法律依据: 《民法典》 第三百五十九条住宅建设用
《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,
区别50年产权的住宅与普通的住宅如下:50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目,契税按3%缴纳,只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款,基本不受限购政策影响;普通住宅属于居住用地的住宅项
国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。这是最实用的对于楼房产权到期怎么办这个问题的解答,你们可以找到有关错部门进行协调。
未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。相关税费的差
住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期,是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。即住宅70年到期后,不需要本人主动去申请房屋续期,房子仍可
住宅70年后可以自动续期,不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在住宅70年产权到期后,房子是可以继续居住的,可以自动续期,不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期,则应依照法律规定办