在房产买卖合同解除要注意什么呢？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产买卖合同解除时要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款第二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

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律师普法

买卖合同是实践合同吗购买要注意什么呢
买卖合同不是实践合同。注意事项如下： 1、商品质量条款未约定或约定不明。 2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。 3、违反诚信原则。 4、未考察主体资格或主体的偿债能力。 5、违约责任问题。 6、管辖约定。 7、签名盖章。

2021.03.25 117
买房合同解除注意事项
买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失；签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。建议购房者在出现开发商违约的情形时及时联系律师处理，

2021.04.15 230
小产权房买卖要注意什么？
1、合同双方当事人。 2、标的。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。

2020.06.18 193

专业问答

二手房买卖合同解除程序是怎样的呢？注意些什么
无论是房屋出卖人还是买受人，都有可能面临解除房屋买卖合同的问题。解除房屋买卖合同需要经过法律程序，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎。除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，分别从出卖人

2022-08-12 15,340
买房合同想要解除，买卖合同被解除怎样样呢？
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 3、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可

2023-07-22 15,340
查封解除房屋买卖合同的情况中要注意些什么
房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。《解释》第十二条规定，“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支

2022-08-02 15,340
卖房子在合同要注意什么
卖房人在合同中需要注意的如下： 1、实际的买房人是谁，并确定买房人的经济状况和征信情况； 2、买房人提供的担保和抵押是否有权利瑕疵，是否已经进行过抵押担保； 3、要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷

2022-11-11 15,340

法律短视频

00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

926 2022.04.17
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

621 2022.05.18
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

1,347 2022.04.17

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