房产rits融资方式有哪些？

融资担保方式包括租赁担保、司法担保、采购担保，融资担保是指随着商业信用、金融信用的发展需要和担保对象的融资需求而产生的一种信用中介行为，具有金融性与中介性的双重属性特征。

我国的融资租赁分为：直接租赁；转融资租赁；售后租回融资租赁；杠杆融资租赁；委托融资租赁；项目融资租赁；销售式租赁；抽成融资租赁。融资租赁无需大量资金就能迅速获得资产；财务风险小，财务优势明显；融资租赁筹资的限制条件较少。

债务性融资的方式主要有：银行贷款融资，包括信用贷款方式、担保贷款方式、贴现贷款方式；民间借贷，即自然人之间、自然人与企业之间一方将一定数量的金钱转移给另一方，另一方到期返还借款并按约定支付利息；发行债券融资，与股票融资一样同属于直接融资。

在建设期运营期的融资方式包括：发行股票、发行债券、借贷融资、融资租赁、以及以银行信用融资等。当事人可以采用上述方式融资，但是融资的目的、资金的用途和程序必须正当、合法。

企业间有以下融资方式： 1、委托贷款，委托贷款是指委托人提供的资金，并确定贷款对象、用途、金额、期限、利率等，由金融机构发放，监督使用，协助收回，金融机构只收取手续费，风险由委托人完全承担； 2、债权转让，债权转让是指合同债权人通过协议将其

现在常用的融资方式有多种，比如向银行申请贷款，或者向小贷公司申请贷款。也可以通过P2P融资、融资租赁、股票筹资、债券融资、信用担保融资、股权融资、增资扩股、产权交易、票据贴现、贸易融资、供应链融资甚至是信托融资的方式筹集资金。但要注意的是，

融资的回报方式： 一、是债务融资，包括银行贷款、发行债券、委托贷款。 二、权利融资，包括私募和公募两种。

一、银行向进口商提供的贸易融资方式； 二、银行向出口商提供的贸易融资方式。

股权融资方式有： 1、股权质押融资，以股权出质的，质权自办理出质登记时设立； 2、风险投资； 3、可转换债券融资； 4、私募股权融资； 5、上市融资等。

股权融资可通过股权质押融资、股权交易增值融资等方式处理。且股权增资扩股融资和私募股权融资。股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。

融资租赁的方式有直接租赁；转融资租赁；售后租回融资租赁；杠杆融资租赁；委托融资租赁；项目融资租赁；销售式租赁；抽成融资租赁。融资租赁无需大量资金就能迅速获得资产；财务风险小，财务优势明显；融资租赁筹资的限制条件较少。

并购融资的方式如下： 1、内源融资，通过自身生产经营活动获利并积累所得的资金； 2、外源融资，通过一定方式从企业外部筹集所需的资金，外源融资根据资金性质又分为债务融资和权益融资； 3、债务融资，为取得所需资金通过对外举债方式获得的资金； 4

创业融资的方式如下： (一)政策基金。 (二)高校创业基金。 (三)亲情融资。 (四)金融机构贷款，银行小额贷款。 (五)合伙融资。 (六)风险投资。 (七)天使基金。