开发商违约可以要求违约金吗

开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。

开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。

开发商违约的，订金一般是不能双倍返还的，只有定金能够双倍返还。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

可以。开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。开发

退房是否能拿到开发商的违约金取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。 双方都有过

房东违约可以要求支付违约金。租房合同有约定的按照合同约定支付违约金，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。

开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度

开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在一定的情形下，开发商违约在先造成购房合同无法实现的，除了退还购房款外，还可以追加赔偿的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可

开发商如果没有按照合同约定的交房时间进行交房的，要向业主支付违约金和一定的经济损失赔偿，违约金的计算一般以合同中约定的为准，若合同中没有约定，则以未交房的时间段里同地段同类房屋租金标准确定违约金的金额。如果合同中既约定违约金又约定了支付经济

违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

开发商延期交房违约金从交房到期日次日开始计算。购房者与开发商都会签订的商品房买卖合同，合同中一般都包含违约条款，逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的。如果购房者认为违约金约定过低，可以要求法院根据实际损失予以调整。 开发商延期交房