房屋买卖银行贷款怎么办？-被催收问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》，贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；借款人按月还款；借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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律师普法

房屋买卖合同未到期银行贷款催收
房屋买卖合同签订后，银行未发放贷款如因开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的，则应由开发商承担违约责任，退还购房人的全部已付购房款并根据合同约定支付违约金。如因购房人的提供的资料不真实或信用记录不好，导致银行不

2020.09.28 120
房屋买卖合同未签订银行贷款多久会放款
房屋买卖合同签订后，如果银行未发放贷款是因开发商没有取得预售许可证或销售不具有使用条件的现房的，则开发商应当承担违约责任，退还房款并按合同约定支付违约金。如果是因购房人的过错导致银行不批贷款的，购房人应承担违约责任。

2020.07.22 88
银行办理房屋抵押贷款流程怎么办
1.贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。 2.准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 3.看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估，此环节直接决定着贷款额度。

2021.10.13 658

专业问答

银行贷款购买的房子，买了房屋买卖贷款下不来怎么办
在商品房买卖合同订立后，出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍，导致合同难以继续履行，此时若继续维持合同的原有效力，则是将贷款未获审批的责任加诸于买方，有违公平原则，可能对买方产生

2022-07-07 15,340
银行贷款无法办理房屋买卖合同怎么办
如果不能取得银行贷款，则该购房合同无法再继续履行，双方应终止该合同。依据购房合同内容，如果银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任，开发商应返还已付房款。如果是因为购房者自身原

2022-02-04 15,340
房屋买卖贷款银行要什么材料
申请二手房按揭贷款条件 1、借款人合法有效的身份证件 2、借款人经济收入证明或职业证明 3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 4、有共同借款人的，需提供借款人各签订的明确共同

2022-08-13 15,340
银行贷款怎样解除房屋买卖合同
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持

2022-04-17 15,340

法律短视频

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二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则

4,572 2022.04.15
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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

10,258 2022.04.17
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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

477 2022.07.02