抵押不破租赁的法律效力

合同法中明确规定不允许收取保证金或押金。

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

租房子的合同如果满足以下条件则就是有效的： 一、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同的，则合同效力可能待定或者无效。 二、合同是双方当事人的真实意思表示。 三、合同不违反法律、行政法规

房屋转租合同的法律效力的认定如下：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原

一般情况下，按完手印后的租房合同就已经具有法律效力。因为我国的民法典规定，双方当事人通过书面的形式来签订合同的，那么合同通常是从双方当事人签字或者盖章的时候就已经成立。如果该租赁合同符合相关的法律规定的，那么该合同从按完手印后就已经成立，并

租房没有只约定了口头协议的也是具有法律效力的。因为法律规定，合同的形式可以是书面的也可以是口头的，不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。 但是对于口头协议，如果日后发生纠纷一方不承认口头协议存在的，则另一方就需要提供证据证明双方确实

分为出租人是否同意两种情况，如果出租人同意则转租有效，如果出租人不同意则无效。

房屋租赁合同应当写明出租方、承租方的个人信息，以及出租房屋的具体产权信息。并在合同中明确约定双方权利义务，特别是关于租房费用的约定。此外还有违约赔偿等内容。

一般而言，租房签的合同具有法律效力。但是出现以下情况时，房屋租赁合同无效，具体包括： （1）租赁房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设； （2）租赁房屋是未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑； （3）租赁期限

租房定金中介收条有法律效力。定金是租房合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产，在企业宣告破产后属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。 破产财产由下列财产构成： （一）债务人在破产宣告时所有的或者经营管理的全部财产； （二）债务人在破产宣告后至破

租赁合同未经登记不影响租赁合同的效力。我国实行房屋租赁登记备案制度租赁合同登记与否不影响租赁合同效力；但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。