更新时间:2022.11.10
下列房地产不得设立抵押: 1、权属有争议的房地产; 2、已依法在国家建设征用拆迁范围内公告房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、古建筑被列为文物保护,具有重要的纪念意义; 5、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施
房产抵押了经抵押权人同意能赠与。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可赠与;抵押权人拒绝赠与请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后赠与。
如果订立遗嘱当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。 被继承人订立遗嘱时,按以下要求书写的遗
房屋在抵押期间可以转让,但需要经抵押权人同意,在抵押权人同意并办理注销抵押登记后,房产证可以更名。 《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。 抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财
在民间借贷中,当事人抵押房产是合法的,但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产,且当事人需要采用书面形式订立抵押合同,还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
可以异地抵押贷款。 银行支持异地房产抵押贷款的;但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行;对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求:房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位
反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时,保证人因要承担风险,故要求借款人为自己再提供担保,借款人为保证人所提供的担保即属反担保,签订的合同即为反担保
房产证掉了一般情况下是不可以抵押的。 抵押需要的材料包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。
规定住房申请办理解除抵押手续归档,房管部门需要在10个工作日之内才可以办理完毕。抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。
如果订立遗嘱当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。 被继承人订立遗嘱时,按以下要求书写的遗
不能。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,所以,未成年人的房屋不能抵押。
有期限,现在办理房产抵押登记最长是30个工作日。房地产抵押登记基本程序如下: 1、抵押登记申请。需要携带的材料有:房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份