更新时间:2022.11.10
房产抵押价格的评估方法有:市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则,一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取以上方法进行。
现在房贷利率为4.90%。首套房和二套房的利率有所差别,首套房平均利率为5.38%,二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
房产抵押价格评估的方法如下: 1、市场比较法,就是和类似房产进行比较。 2、收益还原法,收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法,首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益,然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在,各个时期收益的
主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。在此简要介绍房地产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人必须是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人,第二,借款人
到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;5房产抵押贷款流程,通知借款人审批结果、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收
抵押贷款额度都是看评估价来决定的,土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估,通常按照评估价的60%进行来确定贷款额度。
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用。根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高由房屋评估价0.05%的合同
不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定,股东或者发起人可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款
房产抵押的办理如下: 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料: (1)房屋所有权证原件及复印件; (2)国有土地使用证原件及复印件; (3)房产抵押合同原件; (4)授权委托书; (5)房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供; (6)借款人