新房什么时候交契税

购房契税有特殊减免人群。因不可抗力灭失住房重新购房的减征或者免征；购买首套房的免征；城镇职工第一次购买公有住房的免征；承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；夫妻变更房屋权属的免征；法定继承人继承房屋权属的免征。

关联企业之间发生的非货币性资产投资行为，投资协议生效后12个月内尚未完成股权变更登记手续的，于投资协议生效时，确认非货币性资产转让收入的实现。关联企业之间发生股权收购，转让合同（协议）生效后12个月内尚未完成股权变更手续的，应以转让合同（协

新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约

新房交房需要缴纳哪些税费： 1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的实际标准收取，通常不存在纠纷； 2、公共维修基金：公共维修基； 3、房屋产权登记费； 4、证照印花税：5元/本； 5、工本费：10元/本。 新房交房物业管理

一般情况下预售房在开盘2年内交房，在买卖双方签订的商品房预售合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。

首先法律没有规定交房后多久可以办房产证，但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。 一般来说，如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。 如果是二手房，征得抵押权

房产税征收标准有从价或从租两种情况： 1、从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； 2、从租计征，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。

房产税与契税的区别是：房产税的征税对象是房屋，每年按照12%和1.2%的税率缴纳。契税的征税对象是所有权发生变动的房地产，一次性按照3%到5%的税率缴纳。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。

契税税率为3-5%。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按

买房交契税夫妻二人可以只去一个人，只需要带上双方购房人户囗本身份证原件，还有备案合同、发票就可以交契税了，不过在签约和办证的时候都是需要夫妻双方到场办理的。但是对于夫妻共有房产若是申请唯一住房的情况，则办理人还需要携带夫妻双方的结婚证和户口

上一次降印花税是2008年。不降印花税的理由：第一，目前的印花税相对于早期而言，算比较低了。第二，政府鼓励长期持股，从红利税的阶梯收取政策可见一斑，如果降低印花税，大幅降低了短期炒作的成本，对于长期持股的成本降低不明显。第三，降低印花税是大