新房什么时候交契税

期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的，只有在交齐各种的费用其中也包含契税的情况下，这时候开发商才会办理交房的手续。但是对于契税，要等到土地证和契税证，还有房产证统一下来的时候才会给当事人。 一、期房契税的缴

关于房屋契税的缴纳时间，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽

交房之后，办理房产证时应当缴纳契税。 契税指的是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 契税的税率为购房总价的百分之三至百分之五。普通商品住宅减半，即1.5-2.5%

房屋契税的征收前提是不动产的所有权发生变动，缴纳时间是纳税人订立并且签署房屋所有权转移合同的当日，或是纳税人拿到其他有房屋所有权转移合同性质的凭证当日起十日之内，向需要土地、房屋所在的契税征收部门办理相关的申报手续，而且在征收部门核定的时间

根据我国法律规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。从当日起10日内即可缴纳期房契税。

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。 买房之后，房主是需要按照规定缴纳契税的，根据国家规定，契税的缴纳在不同城市，收费标准不尽相同，而不同的情况，也会影响房契税的缴纳时间。 在一线城市，新房契税的缴纳，与其他大部分城市可能会有所差别，关

契税一般都是在交房的时候交。不过在各地都有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用

在一般的情况下，购房者都是在办理房产证的过程中到当地的审批中心缴纳相关的契税。如果购房人和开发商缴纳首付款并且签订了购房合同的时候，开发商一般就会收取房地产交易的契税，交给相关的税务部门。商品房的契税需要从备案的当天开始九十日内进行缴纳。如

契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交

根据我国相关法律的规定，新房的契税应该在备案日期后的九十日内进行交纳，过期的话，要收日的万分之五的违约金。而维修基金，则需要购房者根据购房者和售房单位已经签定的有关房屋维修基金缴纳的相关约定，按照购房款项的百分二到三的比例，向售房的单位交纳

大体上来说，一般分有三种情况，第一种情况，购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。 第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。最后一种情况，购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然

首套房的契税交纳，一般是在完成商品房买卖合同备案后的九十日内交纳，契税税率的规定是3%-5%，而且当前我国的法律对于契税有特别规定，即对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。并且