买二手房应注意的问题包括

返还彩礼要注意的法律问题如下： 1、返还彩礼需要当事人主动提出，法院不得主动处理； 2、要求返还前提是男女双方并未进行结婚登记、双方办理结婚登记手续但确未共同生活（以离婚为前提）、婚前给付并导致给付人生活困难（以离婚为前提）； 3、返还彩礼

婚姻损害赔偿应注意以下几个问题： 1.过错种类：重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员，这4种情形是婚姻损害赔偿的法定条件。除此之外的其他过错，都不构成婚姻损害赔偿责任。 2.时间限制：无过错方作为原告提起婚姻损害赔偿时

立遗嘱应注意的问题：第一，是否需要立遗嘱。第二，立遗嘱的目的就是打破法定继承的规律，根据自己意愿重新做出安排。第三，立遗嘱应当与老年人在世时的赡养问题通盘考虑。第四，再婚的老年人立遗嘱等应该注意再婚老伴与子女之间关系的特殊性。

男方离婚需要注意的事项是在女方怀孕期间或者是分娩后一年之内是不能够提出离婚。若双方都有离婚意愿可以登记离婚或由女方提起诉讼离婚。若女方所怀的孩子并非男方的，男方可以提起离婚，但需要向法院提供女方婚后主动与他人发生性关系而怀孕的证明。

保证债务时需注意的问题有： 1.个人承担保证责任，需以个人全部财产对外履行责任； 2.连带保证的责任要比一般保证大。两者最大的区别是一般保证的保证人有先诉抗辩权； 3.债权人没有在保证期间向保证人要求承担保证责任，则保证人将不再承担保证责任

起诉离婚应当调解，离婚调解时需注意遵循以下原则： (一)自愿原则。 (二)合法原则。 调解可以调解离婚，也可以调解不离婚。调解不成的话，法院会根据案件事实依法作出判决。

公司清算，是指公司出现法定解散事由或者公司章程所规定的解散事由以后，依法清理公司的债权债务的行为。根据公司法的规定，公司因股东会决议解散、因公司章程规定的营业期限届满、因陷入僵局时解散或者因违法被强制解散时，公司应当在15日内成立清算组。公

彩礼纠纷时应注意以下问题： 1、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑返还； 2、双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持等。

在高速上应该注意以下问题： 1、上高速公路要注意留意告示牌； 2、通过收费口驶向入口匝道时，要注意限速在40公里/小时以下，而且不得超车，同时打开转向灯并注意主干道上车流的动向，直到进入加速车道时再行加速。

1、利息问题。合同的利息可以由双方约定，双方约定的利率只要不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，就是合法的；超出的，则属于高利贷。“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的

合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如物业费、清洁费、水电气费等问房东其他合租房间居住人的信息以

以下是签订合同时应注意的问题： 一、核实确认对方主体资格； 二、合同形式； 三、合同的必要条款要具体明确； 四、订约前的合同义务； 五、跟踪管理公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等授权文件。出具时，应注明合同对方的名称和授权范围，有效期

工程验收应注意的问题： 1、竣工验收单或表上填写的工程名称或项目名称一定要与当初签订合同时合同的上的工程名称完全相同； 2、竣工验收单或表上的所填写的验收项一定要与所验收的材料相符，也就是说实际做了几项验收就填写几项，这样前后才是一致的。