土地使用税的征收对象

对于养殖用地一般免征土地使用税。养殖用地实质上属于农业用地，只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地，纳税人新征用的耕地，购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。

电厂厂区围墙内的用地征收土地使用税，电厂厂区围墙外的灰场、输灰管、输油管道、铁路专用线用地不征收土地使用税，核电站等部分用地减半征收土地使用税。

无证土地使用税以实际占用的土地面积征收。土地使用税每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

一般按照成交价的百分之三至百分之五征收土地使用契税，在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率税率是幅度税率。

契税的缴纳需要根据成交价格而定。具体计算方式：应纳的契税金额=成交价×适用税率税率是幅度税率（3%--5%）。具体执行税率由各省、市、自治区根据本地情况自行确定（具体应咨询当地地税部门）。

我国一般不对医疗用地征收土地使用税。公立医院以及政府举办的医院都是事业单位性质，根据规定，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地在免征土地使用税的范围之内。

养殖用地一般不征收土地使用税。养殖用地实质上属于农业用地，只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地，纳税人新征用的耕地，购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。

医疗用地一般是不需要交土地使用税的，公立医院，政府举办的医院都属于事业单位性质，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地属于免征土地使用税的范围。私人设立的医疗机构，土地使用税的具体征收标准是由当地人民政府规定的。

城镇土地使用税的征税范围是：使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有土地的单位和个人；新征用耕地的单位和个人；购置的新建商品房以及存量房的单位和个人。

租房土地使用税以纳税人实际占用的土地面积征收，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地；纳税人新征用的耕地；购置的新建商品房以及存量房，使用以上土地的单位和个人均需缴纳土地使用税。

契税的缴纳需要根据成交价格而定。 具体计算方式：应纳的契税金额=成交价×适用税率税率是幅度税率（3%--5%）。 具体执行税率由各省、市、自治区根据本地情况自行确定（具体应咨询当地地税部门）。

土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳；房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关